T.C. BOZDOĞAN İCRA DAİRESİ

T.C.
BOZDOĞAN
İCRA DAİRESİ
2022/173 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/173 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

KUŞADASI İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın İl, Bozdoğan İlçe, ÖRENCİK Mahalle/Köy, YALANBAŞI Mevkii, 148 Ada, 54 Parsel, Satışa konu taşınmaz Aydın İli, Bozdoğan İlçesi, Örencik Mahallesi, Yalanbaşı Mevkii, 148 ada 54 parsel numaralı "Zeytinlik" vasıflı 2.283,20 metrekare alana sahip, tapu kayıtlarına göre borçlu MEHMET ERDİK adına 1/1 hisse (tam hisse) ile kayıtlıdır. Dosya konusu taşınmazın tamamında; keşif tarihi itibariyle sıra arası ve sıra üzeri mesafe gözetmeksizin dikilmiş 40-80 aralığı yaşlarda zeytin ağaçları bulunduğu görülmüştür. Tapu kayıtlarına göre zeytinlik vasfında olan taşınmazın hali hazırda dakapama zeytin bahçesi durumunda bulunduğu, taşınmaz üzerinde budama, yabancı ot mücadelesi vb. zirai bakım faaliyetlerinin yapıldığı, toprak işleme sezon itibariyle yapıldığı ve bakımlı olduğu görülmüştür. Taşınmazın topoğrafik yapısı hafif engebeli ve % 2 ile % 8 arasında değişen eğimlere sahiptir. Toprak yapısı orta derinlikte, kumlu-tınlı yapıdadır. Organik maddece orta bir toprağa sahiptir. Ayrıca taşınmazda, kullanımı acısından, tarımsal verimi tehdit edici tuzluluk, taban suyu, taşlılık ve erozyon gibi her hangi bir olumsuz unsur da bulunmamaktadır. Parsel Doğu tarafından stabilize toprak yola, diğer taraflarda komşu parsellere ve orman arazisine cephelidir. Etrafında zeytin bahçeleri, ormanlık alanlar ve muhtelif tarımsal araziler mevcuttur. Taşınmaz Örencik Mahalle Merkezine yaklaşık 550 m mesafededir. Taşınmazın keşif tarihi itibariyle sulanmadığı ve kuru kapama zeytin bahçesi durumunda bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz Arazi Kullanım Kabiliyet Sınıflandırmasına göre II. sınıf tarım arazisidir, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu 3. Maddesi (g) bendine göre dikili tarım arazisidir.
Adresi : Aydın İli Bozdoğan İlçesi Örencik Mahallesi Yalanbaşı Mevkii148 Ada 54 Parsel Bozdoğan / AYDIN
Yüzölçümü : 2.283,20 metrekare

İmar Durumu : İnşaat tarzı Belediye imar kayıtlarındaki gibidir.
Kıymeti : 109.593,60 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir./Dosyasındadır.

Artırma Bilgileri

02/03/2023

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.