T.C.
AYDIN
İCRA DAİRESİ
2019/1894 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/1894 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz ; Aydın İli, Efeler İlçesi, Güzelhisar Mahallesi, 2211 ada, 4 Parselde bulunan A Blok, 7. Kat 26 Nolu Bağımsız Bölüm nolu '' Dubleks Mesken '' nitelikli taşınmaz tapuda tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz Aydın İli, Efeler İlçesi, Adnan Menderes Mahallesi ( Tapuda Güzelhisar Mahallesi ), Enverpaşa Bulvarı, A Blok No:21-A / 26 ve 28 adresinde yer alan 7. Kat, 26 Nolu Bağımsız bölüm nolu meskendir. Çevre Bulvarı ve Enverpaşa Bulvarı kesişiminin güneydoğu köşesinde 2 bloklu sitede A Blokta konumludur. Taşınmaza ana cadde üzerinden geçen toplu taşıma araçları ve özel araçlarla kolay bir şekilde ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmaz ana arterlere yakın, yeni yapılaşan bir bölgededir. Taşınmazın bulunduğu ana yapıya ait 06/12/2011 tarih, 411 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ve 06/06/2013 tarih, 190 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu ana taşınmazlar 2.872,43 m² alanlı, 2211 ada, 4 parsel üzerinde olup 2 bloktan oluşan sitedir. Parselin kuzeyinde köşesinde konumlu A Blok 1 bodrum, zemin kat ve 7 normal kat olmak üzere betonarme yapı tarzında, 9 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binada onaylı mimari projesine göre asansör bulunmakta, 1. Bodrum katta depo, sığınak ve teknik hacimler; zemin katta 2 adet dükkan 1-6. Katlarda dörder adet mesken; 7. Katta 4 adet çatı aralı mesken olmak üzere toplam 30 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binada hol zemini ve merdiven basamakları mermer kaplama olup duvarları kısmen mermer kaplama kısmen alçı sıva üzeri plastik boyadır. Binaya giriş zemin kattan, güney cepheden ve site iç bahçesinden sağlanmaktadır. Söz konusu 26 nolu bağımsız bölüm, 7. Normal katta, içerisinde bulunduğu binanın girişine göre sağ yan cephede köşede konumlanmıştır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre, 7. Katta 1 salon, mutfak, 3 adet oda, 2 adet banyo, balkon ; brüt 138m ², çatı katında 3 adet oda, 1 adet banyo; brüt 64 m², toplam 202 m² kullanım alanlıdır. Taşınmazın dekorasyon özellikleri şu şekildedir; dış kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap, pencereleri PVC malzemeden imal edilmiştir. Salon ve odalar ahşap parke kaplıdır. Mutfak, hol ve banyo zeminleri seramik kaplıdır. Banyo duvarları fayans döşelidir. Mutfak alanında mutfak tezgahı kuartz kaplama olup , hazır mutfak dolapları mevcuttur. Duvarları saten boya ile boyanmıştır. Taşınmaz merkezi sistemle ısıtılmaktadır. Keşif günü itibariyle çatı katında çatı altında kalan ortak alanların teras ve oda olarak mesken alanına katıldığı tespit edilmiştir.
Adresi : Adnan Menderes Mahallesi ( Tapuda Güzelhisar Mahallesi ), Enverpaşa Bulvarı, A Blok No:21-A / 26 Ve 28 Efeler / AYDIN
Yüzölçümü : 2.872,43 m2
Arsa Payı : 150000/5744860
İmar Durumu :Var, Mülga Aydın Belediye Meclisinin 26/02/2002 tarih ve 21 sayılı kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planına göre Yençok: 24 metre ve Yençok: 15 metre Kitle Nizam Konut Alanında yer almaktadır.
Kıymeti : 2.395.380,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
'' AT ....KM ne Çevrilmiştir. '' ve '' AT Yönetim Planı : 17/08/2012 '' şerhleri vardır.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 14/06/2023 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/06/2023 - 11:00 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 12/07/2023 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/07/2023 - 11:00 |
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz ; Aydın İli, Efeler İlçesi, Güzelhisar Mahallesi, 2211 ada, 4 Parselde bulunan A Blok, 7. Kat 28 Nolu Bağımsız Bölüm nolu '' Dubleks Mesken '' nitelikli taşınmaz tapuda tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz Aydın İli, Efeler İlçesi, Adnan Menderes Mahallesi ( Tapuda Güzelhisar Mahallesi ), Enverpaşa Bulvarı, A Blok No:21-A / 26 ve 28 adresinde yer alan 7. Kat, 28 Nolu Bağımsız bölüm nolu meskendir. Çevre Bulvarı ve Enverpaşa Bulvarı kesişiminin güneydoğu köşesinde 2 bloklu sitede A Blokta konumludur. Taşınmaza ana cadde üzerinden geçen toplu taşıma araçları ve özel araçlarla kolay bir şekilde ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmaz ana arterlere yakın, yeni yapılaşan bir bölgededir. Taşınmazın bulunduğu ana yapıya ait 06/12/2011 tarih, 411 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ve 06/06/2013 tarih, 190 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu ana taşınmazlar 2.872,43 m² alanlı, 2211 ada, 4 parsel üzerinde olup 2 bloktan oluşan sitedir. Parselin kuzeyinde köşesinde konumlu A Blok 1 bodrum, zemin kat ve 7 normal kat olmak üzere betonarme yapı tarzında, 9 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binada onaylı mimari projesine göre asansör bulunmakta, 1. Bodrum katta depo, sığınak ve teknik hacimler; zemin katta 2 adet dükkan 1-6. Katlarda dörder adet mesken; 7. Katta 4 adet çatı aralı mesken olmak üzere toplam 30 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binada hol zemini ve merdiven basamakları mermer kaplama olup duvarları kısmen mermer kaplama kısmen alçı sıva üzeri plastik boyadır. Binaya giriş zemin kattan, güney cepheden ve site iç bahçesinden sağlanmaktadır. Söz konusu 28 nolu bağımsız bölüm, 7. Normal katta, içerisinde bulunduğu binanın girişine göre sağ yan cephede arka köşede konumlanmıştır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre, 7. Katta 1 salon, mutfak, 3 adet oda, 2 adet banyo, balkon ; brüt 138m ², çatı katında 3 adet oda, 1 adet banyo; brüt 64 m², toplam 202 m² kullanım alanlıdır. Taşınmazın dekorasyon özellikleri şu şekildedir; dış kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap, pencereleri PVC malzemeden imal edilmiştir. Salon ve odalar ahşap parke kaplıdır. Mutfak, hol ve banyo zeminleri seramik kaplıdır. Banyo duvarları fayans döşelidir. Mutfak alanında mutfak tezgahı kuartz kaplama olup , hazır mutfak dolapları mevcuttur. Duvarları saten boya ile boyanmıştır. Taşınmaz merkezi sistemle ısıtılmaktadır. Keşif günü itibariyle çatı katında çatı altında kalan ortak alanların teras ve oda olarak mesken alanına katıldığı tespit edilmiştir.
Adresi : Adnan Menderes Mahallesi ( Tapuda Güzelhisar Mahallesi ), Enverpaşa Bulvarı, A Blok No:21-A / 26 Ve 28 Efeler / AYDIN
Yüzölçümü : 2.872,43 m2
Arsa Payı : 150000/5744860
İmar Durumu :Var, Mülga Aydın Belediye Meclisinin 26/02/2002 tarih ve 21 sayılı kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planına göre Yençok: 24 metre ve Yençok: 15 metre Kitle Nizam Konut Alanında yer almaktadır.
Kıymeti : 2.395.380,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
'' AT ....KM ne Çevrilmiştir. '' ve '' AT Yönetim Planı : 17/08/2012 '' şerhleri vardır.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 14/06/2023 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/06/2023 - 11:30 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 12/07/2023 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/07/2023 - 11:30 |
15/03/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
