Emlak Müşavirliği Yasası Yürürlüğe Girdi


Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan ve 5 Haziran 2018 günü 320442 sayılı Resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe girmesi kararlaştırılan ve uygulamanın gerçekleşebilmesi ve meslek mensuplarının yön

 Paylaş


Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan ve 5 Haziran 2018 günü 320442 sayılı Resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe girmesi kararlaştırılan ve uygulamanın gerçekleşebilmesi ve meslek mensuplarının yönetmelik ile ilgli görüşlerini almak için “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliği için verilen süre 5 Eylül 2018 günü itibariyle yürürlüğe girdi.

Konuyla ilgli olaak bilgi veren Didim Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Osman Coşkun: “Yönetmeliğe konulan geçici madde ile halen bu işe yapan mükellefler yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarih itibarıyla taşınmaz ticaretiyle iştigal eden, gelir veya kurumlar vergisi kaydı ile meslek odası kaydı bulunan ve halk eğitim merkezleri ya da Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen meslek odalarınca verilen eğitim sonucunda taşınmaz ticareti ile ilgili sertifika almış olan tacirler ile esnaf ve sanatkârlarda 6 ncı maddenin birinci fıkrasının (d) bendinde belirtilen mesleki yeterlilik belgesi şartı aranmayacak” olduğunu söyledi.
Coşkun, 21 maddeden oluşan yönetmeliğin yürütülmesinin 5 Eylül’de yürürlüğe girmesi ile birlikte yeni başlayacak emlak müşavirleri için sertifika başta olmak üzere bürolarda bulunması zorunlu bir takım ekipmanlar ve donanımlar istenecek ve bunu yerine getirenlere ancak Oda onaylı sertifika verileceğini de belirtti ve “halen merdiven altı diye tabir edilebilecek olan küçük ofislerde müşavirlik yapmanın önüne de geçilecek ve ofislerin 30 m2 den küçük olmaması, birlikte çalışan her bir müşteri temsilcisi müşavir için 6 m2 ek alan zorunluğu bunların başında geliyor.
Başka işle iştigal etmemek, satıcı ile mutlaka belirli süreli sözleşme yapılması, alınacak komisyon bedelleri ve bunların vergilendirilmesi de yönetmelikle getirilen bazı zorunluluklar” olduğunu hatırlattı.
Kazanılmış hakkı olan ve halen devam eden müşavirlerin sertifikasyon işlemleri için de 18 aylık bir süre verilerek sertifikası olmayanların müracaatlarına açık olacak. Yönetmelik yürürlüğe girdikten sonra satıcılar odanın internet sitesinden hangi bölgedeki Emlak Müşavirlerinin isimlerini ve kurumlarını görebilecek.
Konuyla ilgili olarak 18 Eylül 2018 günü Aydın Ticaret Odasında bilgilendirme toplantısı yapılacağını ve Aydında da Emlak Müşavirleri Odasının oluşturulması için girişimlerde bulunulacağını söyleyen Didim Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Osman Coşku: “ bu yönetmeliğin kayıt dışı emlakçılığın önüne geçeceğini ve satıcı ile alıcı arasındaki ilişkinin resmi belgelerle sağlanacağını” da sözlerine ekledi.

Gümrük